Info : CBRE (Thailand) & Prachachat Online (5-8 Sep 2013)
ผลสำรวจราคาที่ดินใจกลางเมื
- สุขุมวิท แพงขึ้น 488%
- 2545 - 2 แสน / ตร.ว.
- 2555 - 1.5 ล้าน / ตร.ว.
- 2557 - 2 ล้าน / ตร.ว. (คาดการณ์)
- เพลินจิต-ลุมพินี แพงขึ้น 316%
- 2545 - 6 แสน / ตร.ว.
- 2555 - 1.5 ล้าน / ตร.ว.
- สีสม-สาทร แพงขึ้น 290%
- 2545 - 4 แสน / ตร.ว.
- 2555 - 1.4 ล้าน / ตร.ว.
- พญาไท-พหลโยธิน แพงขึ้น 260%
- 2545 - 2 แสน / ตร.ว.
- 2555 - 1 ล้าน / ตร.ว.
- รัชดาฯ แพงขึ้น 250%
- 2545 - 2 แสน / ตร.ว.
- 2555 - 7 แสน / ตร.ว.
- เพชรบุรี แพงขึ้น 154%
- 2545 - 3 แสน / ตร.ว.
- 2555 - 5 แสน / ตร.ว.
- อุดรฯ ขอนแก่น พัทยา เชียงใหม่ ภูเก็ต ฯลฯ แพงขึ้น 30-100% (ใน 1 ปี) ซึ่งเป็นผลจากการจะเปิด AEC ในปี 58
- เมืองหัวหินติดหาด 2 แสน / ตร.ว.
- เมืองพัทยาติดหาด 1 แสน / ตร.ว.
- ขอนแก่นในตัวเมือง 7-8 หมื่น / ตร.ว.
- ที่ดินรอบสถานีไฮสปีดเทรนใ
นรัศมี 5 กม. คาดว่าขยับขึ้นปีละ 20-30% - ที่ดินรอบสถานีไฮสปีดเทรนน
อกรัศมี 5 กม. คาดว่าขยับขึ้นปีละไม่เกิน 20%
หมายเหตุ: กราฟนี้เป็นการเลือกข้อมูลที่ดินเพียงบางแปลงที่เค้าปิดดีลมาเปรียบเทียบ ดังนั้นราคานี้ไม่ใช่ราคาเฉลี่ยของแต่ละโซน ผมเข้าใจว่าเป็นราคาที่สูงเกือบสุดในแต่ละทำเลในแต่ละปี ที่ดินแต่ละแปลงมีลักษณะที่ไม่สามารถเปรียบเทียบกันได้ตรงๆ เช่น ขนาดที่ดิน หน้ากว้าง FAR ต่างกัน
ที่มา: Realist
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น